房地產(chǎn)市場(chǎng)持續升溫，有望拉動(dòng)家電穩步回暖

獲悉，中原證券發(fā)布研究報告稱(chēng)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續升溫，有望拉動(dòng)家電穩步回暖，繼續關(guān)注受益于房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖與消費信心恢復增長(cháng)下，產(chǎn)品市場(chǎng)建設完善，渠道優(yōu)勢顯著(zhù)的大家電龍頭美的集團(000333.SZ)、海爾智家(600690.SH)、格力電器(000651.SZ)、海信家電(000921.SZ)、老板電器(002508.SZ)、億田智能(300911.SZ)、火星人(300894.SZ);品牌建設力度加大、市場(chǎng)份額與滲透率快速提升的消費類(lèi)電器頭部科沃斯(603486.SH)、極米科技(688696.SH)、海信視像(600060.SH);以及業(yè)績(jì)預期向好，盈利能力穩健且具備成長(cháng)潛力的細分行業(yè)頭部光峰科技(688007.SH)、康冠科技(001308.SZ)。

新春消費開(kāi)門(mén)紅，家電需求顯增長(cháng)。

電商年貨節，助力家電消費增長(cháng)。除去移動(dòng)社交、視頻娛樂(lè )、出行服務(wù)等平臺流量的分成，春節期間移動(dòng)購物類(lèi)APP流量貢獻同樣顯著(zhù)，特別是在“年貨節”活動(dòng)期間，淘寶、拼多多等電商平臺日均活躍用戶(hù)達到3億人次以上。

在此促銷(xiāo)推動(dòng)下，各類(lèi)型商品線(xiàn)上銷(xiāo)售均呈現放量增長(cháng)。根據統計數據顯示，2023年春節銷(xiāo)售額較2022年同期提升近90%，其中生活電器銷(xiāo)售額同比增長(cháng)226%。

基于節日訪(fǎng)親送禮需求增多考慮，小家電與消費類(lèi)電器銷(xiāo)售表現尤為亮眼，按摩儀、養生壺銷(xiāo)售額同比增長(cháng)超2倍，掃地機器人、空氣炸鍋等同比增長(cháng)超8倍。

相較于線(xiàn)上市場(chǎng)，線(xiàn)下賣(mài)場(chǎng)、KA渠道商等春節期間家電出貨量亦迎來(lái)新高。

根據蘇寧易購數據顯示，其線(xiàn)下門(mén)店中清潔電器、洗碗機等銷(xiāo)量同比增長(cháng)119%，大容量智能冰箱銷(xiāo)量同比增長(cháng)115%，各品類(lèi)廚房類(lèi)小家電銷(xiāo)量同比均實(shí)現翻倍。

綜合春節假期全市場(chǎng)情況來(lái)看，各主要家電品類(lèi)中，白電銷(xiāo)售額較2022年同期增長(cháng)最為顯著(zhù)，其中，冰洗產(chǎn)品銷(xiāo)售額分別增長(cháng)37.2%和22.2%，同時(shí)在寒潮天氣影響下，空調銷(xiāo)售額增長(cháng)達82.5%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)持續升溫，有望拉動(dòng)家電穩步回暖。

隨著(zhù)政策面支持力度的不斷加大，房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐漸進(jìn)入企穩修復階段，其中具有代表性的二手房景氣指數，在2023年1月下旬升至24點(diǎn)，已超過(guò)2022年最高水平。

同月17日，全國住房和城鄉建設工作會(huì )議提出，2023年要以增信心、防風(fēng)險、促轉型為主線(xiàn)，促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，同時(shí)就“增加保障性租賃住房供給”、“支持剛性和改善性住房需求”等方面做出明確指示。

另從春節期間找房熱度來(lái)看，除一線(xiàn)城市較2022年同期下降3%外，二線(xiàn)及以下城市找房熱度增速達到6.3%，合計找房熱度上漲3.7%。

基于地產(chǎn)房屋交易的逐步回暖，下游家具家電行業(yè)有望隨之受益，特別是嵌入式廚電、衛浴以及其他整裝智能家電等前置化產(chǎn)品需求或將穩步增長(cháng)。